Les erreurs à éviter en Home Staging

Le home staging est une technique de mise en valeur d’un bien immobilier, afin de le vendre rapidement et au meilleur prix. Pourtant, des erreurs en home staging sont commises fréquemment par les propriétaires et professionnels du secteur.

Dans cet article, nous vous guidons sur comment éviter ces erreurs en home staging, pour mettre toutes les chances de votre côté lors de la vente de votre bien.

Sommaire

Erreur n°1 : Négliger l’importance de la première impression

L’accueil extérieur constitue souvent le premier contact entre un acquéreur potentiel et une maison. Un extérieur mal entretenu pourrait décourager certains visiteurs. Assurez-vous ainsi de tailler la haie, tondre la pelouse, réparer éventuellement les clôtures endommagées ou nettoyer les façades. L’objectif est d’offrir un aspect soigné et accueillant.

Pareillement, il faut veiller à ce que l’intérieur de la maison soit impeccable dès le pas de porte franchi. Cela implique de bien ranger chaque pièce, supprimer les traces de calcaire dans la salle de bains, dépoussiérer les meubles et passer l’aspirateur.

La propreté est essentielle pour permettre aux visiteurs de se projeter dans leur futur logement.

Erreur n°2 : Surcharger les espaces

Un intérieur encombré rend difficile la circulation à l’intérieur et donne une impression d’étroitesse. Les acquéreurs potentiels apprécient les espaces aérés pour s’imaginer dans leur nouvel habitation. Désencombrer et ranger chaque pièce est donc indispensable comme nous le rappelle https://www.deco-up.fr.

Pensez à retirer ou réduire au maximum les objets inutiles, les bibelots et autres collections pouvant occuper trop de place et rendre les pièces moins spacieuses. Privilégiez ainsi un aménagement fonctionnel, en ne conservant que les meubles essentiels.

Erreur n°3 : Imposer sa décoration personnelle

Chaque individu possède des goûts différents en matière de décoration. Votre choix de couleurs, par exemple, pourrait ne pas plaire aux futurs acquéreurs. Il est donc important de proposer une décoration neutre qui pourra convenir au plus grand nombre.

Oubliez les teintes flashy ou sombres pour adopter des tons clairs et lumineux. Peindre les murs en blanc, beige ou gris clair permettra d’agrandir visuellement les espaces. Ensuite, privilégiez le mobilier épuré et les accessoires simples.

Erreur n°4 : Ignorer les petits travaux à réaliser

Dans certaines situations, des travaux de rénovation légers sont nécessaires pour offrir un bien prêt à emménager. Ne pas les effectuer peut réduire l’intérêt des candidats à l’achat et diminuer le prix de vente.

Qu’il s’agisse de repeindre un mur abîmé ou de remplacer un interrupteur défectueux, il est essentiel d’identifier les imperfections et de procéder aux petites réparations qui s’imposent. Faites également attention à la sécurité des installations électriques et plomberie.

Erreur n°5 : Négliger l’odeur ambiante

Une odeur désagréable dans une maison à vendre pourrait rebuter les visiteurs et les empêcher de se projeter chez eux. Il ne faut donc pas négliger cet aspect lors du processus de home staging.

Si vous possédez des animaux domestiques, pensez à nettoyer régulièrement leurs couchages et litières. Arrêtez également de fumer à l’intérieur de votre habitation. Et si besoin, utilisez des désodorisants ayant une senteur douce et fraîche, sans excès.

En évitant ces cinq erreurs en home staging, vous mettez toutes les chances de votre côté pour séduire les acheteurs potentiels et leur permettre de se projeter dans votre bien immobilier. Le but étant de réussir à vendre rapidement et au meilleur prix, ces conseils sont essentiels pour que votre démarche aboutisse avec succès.

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